公积金能贷多少年？ 公积金贷款和商业贷款的区别是什么?

公积金能贷多少年？

最长可以贷30年，就是分30年还清的意思。职工若是使用公积金来购买商品房、限价商品房或者是政府定向售卖的经济适用住房的，一般情况下，公积金贷款期限最多是三十年。对于那些根要重新建造、翻建及大修自住房的职工，也可以使用公积金贷款，只不过该贷款期限最多是二十年。

在日常生活中，职工的公积金个人账户余额是与双方缴费标准以及缴费年限挂钩的，公积金缴费年限越长，基数越大，职工能够提取出来的公积金也就会更多。并且，公积金贷款申请还需要考察职工个人的征信，因此，职工在日常生活里也要养成好的信用。

公积金贷款和商业贷款的区别是什么?

1. 贷款利率不同

公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些，也是很多人选择公积金贷款的原因之一。

2. 放款人不同

公积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的，商业贷款由商业银行放款。

3. 风险承担主体不同

公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心，而商业贷款的风险承担主体是自己。

4. 贷款审批速度不同

公积金贷款除了银行办理之外，还需要经过公积金管理中心审批，而商业银行只需银行进行审批即可，二者相比商业贷款的审批速度要快一些。